Investeren in vastgoed op Curacao: zo haalt u het meeste uit uw investering

Wist u dat vastgoedprijzen op Curacao de afgelopen jaren met gemiddeld 5% per jaar zijn gestegen? Naast een heerlijke plek om te wonen of vakantie te vieren, kan vastgoed op Curacao ook financieel aantrekkelijk zijn. Of u nu een vakantiehuis zoekt of een stabiele bron van huurinkomsten, vastgoed op Curaçao biedt volop mogelijkheden. Maar waar begint u? En waar moet u op letten voordat u een beslissing neemt?

Waarom investeren in Curacao?

De toeristische sector groeit, de economie is stabiel en de vraag naar huurwoningen blijft hoog. Dit maakt vastgoed een slimme keuze, zowel voor korte als lange termijn.

Daarnaast biedt het eiland fiscale voordelen voor buitenlandse kopers. Denk aan regelingen zoals de Penshonado-status, die gepensioneerden aantrekkelijke belastingtarieven oplevert. Met de juiste strategie kan een investering in Curacaos vastgoed niet alleen rendement opleveren, maar ook een plek onder de zon.

Waar moet u op letten?

1. De juiste locatie kiezen

De locatie bepaalt grotendeels het succes van uw investering. Drukke toeristische gebieden zoals Jan Thiel en Blue Bay trekken veel vakantiegangers en bieden stabiele huurinkomsten. Wilt u liever een rustige omgeving? Dan zijn wijken als Grote Berg of Coral Estate misschien beter geschikt.

Denk ook na over uw doelen. Wilt u zelf regelmatig genieten van uw woning? Of is verhuur de hoofdreden? In dat laatste geval is een locatie dicht bij het strand of een populaire wijk vaak een slimme keuze.

2. Regelgeving en belastingen

Bij de aankoop van vastgoed komt meer kijken dan alleen de prijs van het huis. Het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de lokale wetgeving en belastingregels. Niet alle woningen mogen bijvoorbeeld zomaar verhuurd worden.

Bij verhuur betaalt u inkomstenbelasting, en er zijn enkele aftrekposten mogelijk. Onderhoudskosten zijn bijvoorbeeld aftrekbaar, maar slechts tot 2% van de WOZ-waarde (grondbelastingwaarde) van de woning, met een maximum van Nafl. 3.000,- per jaar. Dit betekent dat de fiscale voordelen beperkt zijn. Daarom is het verstandig om een lokale expert in te schakelen die u helpt met de juridische en fiscale aspecten, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

3. Financiering en extra kosten

Naast de aankoopprijs zijn er bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele renovaties. Als u een hypotheek nodig heeft, is het goed om te weten dat Curacaose banken vaak strengere eisen stellen aan buitenlandse kopers. Niet-ingezetenen moeten doorgaans minimaal 30% van de aankoopprijs met eigen middelen financieren, wat betekent dat een lening slechts tot 70% van de woningwaarde mogelijk is.

Maak vooraf een realistisch budget en houd rekening met extra kosten zoals verzekeringen, beheer en onderhoud, vooral als u het pand gaat verhuren. Zo voorkomt u verrassingen achteraf.

Denk na over de juiste structuur

U kunt vastgoed op Curacao privé kopen, maar soms is een andere structuur voordeliger. Een Besloten Vennootschap (BV) of een Stichting Particulier Fonds (SPF) kan fiscale voordelen bieden en uw investering beter beschermen. Dit hangt af van uw situatie en toekomstplannen. Een financieel adviseur kan u helpen de beste keuze te maken.

Klaar om de stap te zetten?

Investeren in Curacao kan een geweldige kans zijn, mits u zich goed voorbereidt. We helpen u graag bij elke stap. We kennen de markt door en door en zorgen ervoor dat u met vertrouwen uw droomhuis of investering vindt. Neem contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen begeleiden!